南京房價高嗎？

在南京地區17傢銀行中，1傢銀行執行基準上浮15%，13傢銀行執行基準上浮20%，3傢銀行執行基準上浮25%；首付方面，首套首付主流執行3成，二套首付主流執行8成。從數據來看，南京地區首套房貸利率上浮明顯，僅有紫金農商執行基準上浮15%，其餘銀行均執行基準上浮20%以上，整體利率水平已處於高位，短期內不會出現大幅變化。

分城市來看，各城市房價收入比偏離度差距較大，有54個城市偏離度為正，29個城市偏離度為負，其中偏離度最高的城市是廈門，為41.6%。

近日，2018年6月份全國18座熱點城市房價水準發佈。據房價地圖數據顯示，新房價排名前三甲的分別是63,856/㎡的北京、59,560/㎡的上海、57,666/㎡的深圳。南京以24309元/㎡的均價，排在全國第七。

房價與收入不成正比

南京以35.7%的數據，位居全國第二，另外，濟南（32.7%）、廣州（29.6%）等城市的房價偏離度水平都明顯偏高。

看點

看點

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偏離度最低的城市溫州為-29.7%。此外，唐山（-17.4%）、韶關（-17.9%）、湛江（-18.3%）、烏魯木齊（-22.5%）等4城的房價收入比水平都明顯偏低。

從2017年5月14日起買的住房，規定3年內限售，考慮到新購住房1-2年才可交付，也就是說，新房預計4-5年將不會有流動性。

7月4日智聯招聘發佈的《2018年夏季中國雇主需求與白領人才供給報告》，全國37個主要城市的職場競爭態勢以及薪酬變化情況，基本一目瞭然。

上半年，南京二手房成交35763套，環比下跌14.7%，同比也明顯下降，跌幅達28.2%，成交量達近3年最低值。整體來看，二手房在經歷瞭2016年的熱浪後，因受市場調控影響，熱度已經明顯退化，開始回歸穩定。

（圖片來自：好房子）

1、倒掛1萬5/㎡？南京二手房並不好賣：中介倒閉、0成交、高報價賣不掉…

在這份報告顯示，南京平均薪酬為7660元，位居全國第八。

2、買房成本不斷提高！首套房利率基本上浮20%

3、樓市降溫，二手房成交下跌

部分資料來自：易居研究院、智聯招聘、牛頭財經

南京房價高嗎？從近期的一份數據中，也許我們能找到些答案。

隨著房企資金鏈越來越緊張，購房者作為接盤俠、最好割的韭菜，一個實際的、最大的影響就是，今年我們會買到有史以來質量最差的房子。

要說南京房價高，那比南京高的還有北京、上海、深圳、廈門等6個城市，大傢之所以覺得南京房價高，是因為收入與房價不成正比。

單看七千多的工資，好像並不低，但要用7000元/月的工資，去買20000元/㎡的房子，當然難。以商貸30年，貸款20大貨車四錄行車紀錄器安裝0萬計算，在利率不上浮的情況下，每月還款就要超1萬元，而目前南京的利率基本要上浮20%-30%。

除瞭房價與收入偏離度較高之外，如今在南京買房，還有這些情況需要警惕。看點

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南京買房還需警手機App系統展示惕這4大情況

1、短期投資請註意！南京新購住房禁售3年

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看點

近日，融360發佈瞭6月房貸市場報告。根據報告，2018年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%。南京的房貸市場利率繼續高位運行，首套房貸利率平均值為5.91%，環比上升1.03%。

最新數據顯示，南京房價收入比偏離度全國第二。除此之外，今年買房還要註意這4大危機……

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房價收入比偏離度，南京排全國第二？

4、今年你將買到有史以來質量最差的房子？

毫無疑問，今年是房屋質量問題的維權高潮。資金鏈緊張，開發商沒錢還債，隻能想盡各種辦法抽利——加快進度賣房、降低建築成本。作為購房小白，我們根本不知道墻體裡邊是什麼樣子，鋼筋水泥的質量有多差。我們甚至不知道哪一處的質量問題有可能帶來致命的風險。

近期，易居研究院發佈瞭一份《80城房價收入比偏離度研究》報告。從中，可以知道不同類別城市的房價收入比與偏離度的變化，借此觀察不同類別城市房價泡沫有否及大小變化。

精彩內容回顧

警示!南京這個房價數據全國第二?今年買房還有這4大危機……

2、今天，新玄武地價3萬+項目曝光！南京6大超級豪宅即將公開，未來房價...

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4、突發！有史以來第一傢！上市房企老板跑路瞭，欠債40億……

5、這個城市率先出擊！不動產信息查詢向銀行開放！炒房客徹夜難眠？

6、緊急提醒！南京購房落戶申請進入10天倒計時，8月1日全面廢止！

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